ПОВІДОМЛЕННЯ

про початок адміністративного провадження

 

На виконання вимог Закону України "Про адміністративну процедуру" інформуємо, що 01.05.2025 року розпочалося адміністративне провадження за зверненням громадянина Солган Ігоря Олександровича щодо видачі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва  "Нове будівництво житлового будинку , за адресою Львівська область, м. Шептицький , вул. Дана Колісника,6".

Опрацювавши отримані матеріали виявлено наступне.

 Згідно наданих Вами матеріалів , цільове призначення земельної ділянки , шо є у Вашій власності,  02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд .  

Згідно Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (далі - містобудівні умови та обмеження) - документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об’єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною документацією.

Відповідно до  ст. 27 цього закону забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів.

Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для об’єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.

Надання будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

 Порядок видачі будівельного паспорта визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Згідно Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05.07.2011  № 103 із змінами від: 25.03.2013 №66, 14.08.2018 №212, 14.12.2021 № 331 ( далі Порядок):

 Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку, до якої додаються:

копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, у разі якщо право власності на об’єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту);

згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту) (за умови перебування у спільній власності);

схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо), за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку;

проектна документація (за наявності);

згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі розміщення нових об’єктів) (за умови перебування у спільній власності);

інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).

Копії документів, що подаються для отримання будівельного паспорта, засвідчуються замовником (його представником).

Документи подаються уповноваженому органу з питань містобудування та архітектури з урахуванням вимог статті 26-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року № 681:

1) в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - електронний кабінет) або іншу державну інформаційну систему, інтегровану з електронним кабінетом, користувачем якої є замовник та відповідний уповноважений орган з питань містобудування та архітектури;

2) у паперовій формі особисто замовником , через центри надання адміністративних послуг або поштовим відправленням з описом вкладення на адресу Центру надання адміністративних послуг.

Враховуючи вищенаведене, згідно чинного законодавства адміністративна послуга надання містобудівних умов та обмежень на забудову земельної ділянки для будівництва  садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів не надається, а надається послуга – Видача будівельного паспорту забудови земельної ділянки..

У разі, якщо Ви мали намір будівництва житлового будинку більше ніж 2 поверхи і площею більше ніж 500 кв.м, що має бути вказано в заяві, то в такому випадку до заяви для видачі містобудівних умов та обмежень потрібно додати :

копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою;

викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000 та містобудівний розрахунок .

У Вашій заяві на видачу містобудівних умов та обмежень не вказано якою площею і на скільки поверхів планується будівництво індивідуального  житлового будинку та не подане викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000, що передбачено підпунктом 3, пункту 3, статті 29 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Власнику земельної ділянки пропозиції, заперечення, пояснення та  інформацію про інші обставини, що мають значення для вирішення справи, подавати в управління містобудування та архітектури в письмовому вигляді ( м. Шептицький, вул. Паркова, 2-А, (03249-3829 ) чи на електронну скриньку сumta@ukr.net. Пропозиції приймаються до 06.05.24.

Розгляд справи по суті відбудеться 06.05.2025 о 9.00 год. в кабінеті начальника управління містобудування  та архітектури Червоноградської міської ради  ( вул. Паркова, 2-А, м. Шептицький, 32000,38293 ). Запрошуємо замовника до участі для розгляду справи.

Відповідальна посадова особа адміністративного провадження – начальник управління містобудування та архітектури Червоноградської міської ради, головний архітектор Гурський Олег Романович.