ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ШЕПТИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ Р І Ш Е Н Н Я   17.02.2026 м. Шептицький № _39_

 

 

Про  переведення  квартири              № 19 в  житловому будинку            № 10 на вулиці  Купчинського в місті Шептицький в нежитлове приміщення з метою її реконструкції під офіс

 

У Виконавчий комітет Шептицької міської ради, через центр надання адміністративних послуг, надійшла  заява громадянки Цар Лілії Миколаївни про надання дозволу на переведення з житлового фонду в нежитловий її власної квартири № 19 в будинку № 10 на вулиці Купчинського в місті Шептицький з метою реконструкції вказаної квартири під офіс. 

 14.01.2026 прийнято рішення про початок адміністративного провадження. Відповідно до статті 59 Закону України "Про адміністративну процедуру" повідомлення про початок адміністративного провадження розміщено на сайті Шептицької міської ради в розділі "Управління містобудування та архітектури – управління інформує" та про початок адміністративного провадження повідомлено заявника листом від 14.01.2026 № 16-17/02.

За час проведення адміністративного провадження у Виконавчий комітет Шептицької міської ради надійшла  заява від заінтересованих осіб (співвласників будинку) на вулиці Купчинського, 10 в м. Шептицький щодо незгоди з переведенням квартири  № 19 вказаного будинку в нежитлове приміщення .

28.01.2026 року відбулося засідання постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Шептицької міської ради  в кабінеті № 203 Шептицької міської ради за присутності власника  квартири № 19 та співвласників інших квартир житлового будинку № 10 на вулиці Купчинського, де забезпечилося право осіб бути вислуханими .

В межах адміністративного провадження комісією розглянуто заяву громадянки Цар Лілії Миколаївни  про надання дозволу на переведення з житлового фонду в нежитловий її власної квартири № 19 в будинку№ 10 на вулиці Купчинського в місті Шептицький з метою реконструкції вказаної квартири під офіс та надані до неї документи і матеріали саме : копія реєстраційного посвідчення на квартиру № 001188 від 21.12.1998, копія паспорта громадянина України Цар Л.М, копія технічного паспорта на квартиру, копія Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 4.11.2025, копія листа КП "Житлокомунсервіс" Шептицької міської ради від 24.11.2025 №5025/05, інформація про те, що в житловому приміщенні (квартирі), яке планується використовувати як нежитлове, ніхто не зареєстрований та відсутня заборгованість за комунальні послуги, Витяг з реєстру територіальної громади про місце проживання Цар Л.М, містобудівний розрахунок реконструкції квартири під офіс,  а також заяву співвласників квартир щодо незгоди на переведення вищевказаної квартири в нежитлове приміщення під офіс та заслухані зацікавлені сторони.

В ході розгляду поданих заяв та документів встановлено , що власники 16 квартир, які засвідчили відмову у наданні згоди на переведення квартири №19 в  будинку № 10 на вулиці Купчинського в місті Шептицький у нежитловий фонд, володіють більше ніж 30% від загальної площі вказаного багатоквартирного будинку, площа якого складає 1462,9 м2. Також на вимогу статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" у частині проведення реконструкції спільного майна багатоквартирного будинку  необхідна згода 75% і більше всіх співвласників  загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, крім цього, підпунктом 3.1 пункту 3  Порядку переведення житлових  приміщень (квартир) і житлових будинків (або їх частин)  в нежитлові  та навпаки в м. Червонограді, м. Соснівці та смт. Гірник, затвердженого рішенням Червоноградської міської ради від  26.12.2013 № 529 передбачено згоду власників (співвласників) суміжних житлових приміщень.

Встановлені в ході розгляду заяви обставини щодо відсутності згоди достатньої кількості співвласників багатоквартирного будинку, зазначеної в статті  10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", та згоди власників (співвласників) суміжних житлових приміщень, як передбачено у підпункті 3.1 пункту 3 Порядку переведення житлових  приміщень (квартир) і житлових будинків (або їх частин)  в нежитлові та навпаки в м. Червонограді, м.Соснівці та смт. Гірник, затвердженого рішенням Червоноградської міської ради від 26.12.2013 № 529, виключають можливість надання дозволу на переведення з житлового фонду в нежитловий квартири № 19 в житловому будинку № 10 на вулиці Купчинського в місті Шептицький з метою реконструкції вказаної квартири під офіс.

Відповідно до статті 24 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, а в Автономній Республіці Крим - також нормативно-правовими актами Верховної Ради і Ради міністрів Автономної Республіки Крим, прийнятими у межах їхньої компетенції.

 Керуючись статтею 40 Закону України  "Про місцеве  самоврядування  в Україні",  статтею 383 Цивільного Кодексу України,  статтями 7, 8 Житлового Кодексу України, Законами України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", "Про адміністративну процедуру", Порядком переведення житлових  приміщень (квартир) і житлових будинків (або їх частин)  в нежитлові  та навпаки в            м. Червонограді, м. Соснівці та смт. Гірник, затвердженим рішенням Червоноградської міської ради від  26.12.2013 № 529, враховуючи рекомендації  постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при Виконавчому комітеті Шептицької міської ради, Виконавчий комітет Шептицької міської ради

 

ВИРІШИВ:

 

1. Відмовити громадянці Цар Лілії Миколаївні у наданні дозволу на переведення з житлового фонду в нежитловий її власної квартири № 19 у житловому будинку № 10 на вулиці Купчинського в місті Шептицький з метою реконструкції вказаної квартири під офіс.
2. Рішення може бути оскаржене шляхом подання скарги до Шептицької міської ради ( пр. Т. Шевченка, 19, м. Шептицький ) протягом тридцяти календарних днів, відповідно до положень частини першої статті 80 Закону України "Про адміністративну процедуру", та/або шляхом подання заяви до загального адміністративного суду протягом шести місяців у порядку, встановленому процесуальним законодавством.
3. Рішення набирає чинності з дня доведення його до відома заявника, шляхом оприлюднення на офіційному вебсайті Шептицької міської ради.
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Балка Д.І.

 

 

Міський голова

(підпис)

Андрій ЗАЛІВСЬКИЙ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Номер рішення	39
Дата прийняття рішення	2026-02-17
Чинність	Чинне
Галузь	Земельні питання та містобування

Приєднані файли:

№39 Рішення не переведення Купчинського.docx