Про розгляд клопотання Приватного підприємства «Легіон-Універсал» (60М6)
| ШЕПТИЦЬКА МІСЬКА РАДА
шістдесята сесія восьмого скликання Р І Ш Е Н Н Я
|
Про розгляд клопотання
Приватного підприємства
«Легіон-Універсал»
На підставі клопотання Приватного підприємства «Легіон – Універсал» про надання в оренду терміном на 10 років земельної ділянки загальною площею 0,0550 га, кадастровий номер 4611800000:02:003:0034, в місті Червоноград, на вулиці С. Бандери, 6 для обслуговування установи освіти та виховання, код КВЦПЗД - «03.02-для будівництва і обслуговування будівель закладів освіти» за категорією земель житлової та громадської забудови та про внесення змін в пункт 1 рішення Червоноградської міської ради від 23.05.2024 № 2632 «Про розгляд клопотання Приватного підприємства «Легіон-Універсал» щодо надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 4611800000:02:003:0034», в місті Червоноград на вулиці С. Бандери, 6, до якого додано копії: заяви, посвідченої Грищенко Н.О., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, зареєстрованої в реєстрі за № 2257, витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.05.2024 НВ-4600480132024, Витягу з містобудівної документації від 10.04.2024 № 76, розпочато адміністративне провадження.
Рішенням Червоноградської міської ради Червоноградського району Львівської області № 2798 від 11.07.2024 «Про розгляд клопотання Приватного підприємства «Легіон – Універсал» вирішено зупинити розгляд клопотання Приватного підприємства «Легіон-Універсал» про внесення змін в пункт 1 рішення Червоноградської міської ради від 23.05.2024 № 2632 «Про розгляд клопотання Приватного підприємства «Легіон-Універсал»» щодо надання в оренду Приватному підприємству «Легіон-Універсал» строком на 10 років земельну ділянку площею 0,0550 га, для обслуговування установи освіти та виховання, (код КВЦПЗД – 03.02 – для будівництва і обслуговування будівель закладів освіти), в місті Червоноград на вулиці С. Бандери, 6, кадастровий номер - 4611800000:02:003:0034, до моменту вирішення питання скасування порушення земельного законодавства, в результаті якого внесено зміни до відомостей Державного земельного кадастру в частині цільового призначення та виду використання земельної ділянки комунальної власності вищезгаданої земельної ділянки.
В ході розгляду клопотання встановлено, що на тридцять дев’ятій сесії восьмого скликання Червоноградської міської ради Червоноградського району Львівської області, яка відбулася 23.05.2024 прийнято рішення № 2632 «Про розгляд клопотання Приватного підприємства «Легіон-Універсал» щодо надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 4611800000:02:003:0034», першим пунктом якого вирішено:
«1. Надати в оренду Приватному підприємству «Легіон-Універсал» строком на 5 (п’ять) років земельну дiлянку площею 0,0550 га для обслуговування банківської установи, (код КВЦПЗД – 03.09 – для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ), в місті Червонограді на вулиці С. Бандери, 6, встановивши річну орендну плату за земельну ділянку 12 % від її нормативної грошової оцінки,
кадастровий номер земельної ділянки – 4611800000:02:003:0034».
При користуванні відкритими даними Державного земельного кадастру України виявлено порушення земельного законодавства, а саме були внесені зміни до відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку комунальної власності, площею 0,0550 га, кадастровий номер - 4611800000:02:003:0034, в місті Шептицький на вулиці С. Бандери, 6-1. При цьому, неправомірно було змінено цільове призначення вищевказаної земельної ділянки та вид її використання, оскільки Червоноградська міська рада не приймала рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою зміни її цільового призначення, такий проект землеустрою не розроблявся і не затверджувався.
Направлено лист від 27.05.2024 № 81.07-1927/24/01.02-02.17 до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру про скасування безпідставно внесених змін до Державного земельного кадастру в частині зміни цільового призначення та виду використання земельної ділянки комунальної власності площею 0,0550 га, кадастровий номер - 4611800000:02:003:0034.
Постійно діючою комісією з розгляду питань, пов’язаних з регулюванням земельних відносин при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради розглянуто лист Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру № 18-28-0.215-8869/2-24 від 22.08.2024 року та долученого до нього листа Держгеокадастру № 21-13-0.2-4126/2-24 від 09.08.2024, яким повідомлено, що враховуючи протокол засідання кваліфікаційної комісії з питань видачі та анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера землевпорядника від 27.06.2024 № 6 державним кадастровим реєстратором Відділу № 6 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Львівській області сформовано заяву Про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 16.08.2024 № ЗВ-4600441802024 та цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 4611800000:02:003:0034 приведено у відповідність до договору оренди від 31.10.2008 № 040844700100. Витягом з Державного земельну кадастру про земельну ділянку № НВ – 4601817822025 від 12.11.2025 підтверджено зміни, а саме приведено у відповідність вид використання та цільове призначення земельної ділянки, код КВЦПЗД - 03.07 – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, а тому відповідно до пункту 4 статті 64 Закону України «Про адміністративну процедуру», адміністративне провадження підлягає відновленню та подальшого розгляду клопотання Приватного підприємства «Легіон-Універсал».
Керуючись Законом України вiд 21.05.1997 № 280/97-ВР «Про мiсцеве самоврядування в Українi», Земельним кодексом України, Законами України вiд 07.07.2011 № 3613-VI «Про Державний земельний кадастр», вiд 22.05.2003 № 858-IV «Про землеустрiй», враховуючи пропозиції, подані постiйно дiючою комiсiєю з розгляду питань, пов’язаних з регулюванням земельних вiдносин при Виконавчому комiтетi Шептицької мiської ради при розгляді клопотання Приватного підприємства «Легіон–Універсал» про надання в оренду терміном на 10 років земельну ділянку загальною площею 0,0550 га, кадастровий номер 4611800000:02:003:0034, в місті Червоноград, на вулиці С. Бандери, 6, для обслуговування установи освіти та виховання, коду КВЦПЗД «03.02 - для будівництва і обслуговування будівель закладів освіти» за категорією земель житлової та громадської забудови та про внесення змін в пункт 1 рішення Червоноградської міської ради від 23.05.2024 № 2632 «Про розгляд клопотання Приватного підприємства «Легіон - Універсал» щодо надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 4611800000:02:003:0034» та надання в оренду Приватному підприємству «Легіон–Універсал» строком на 10 років земельної ділянки площею 0,0550 га для обслуговування установи освіти та виховання (код КВЗПЗД -03.02 - для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти) в м. Червоноград на вулиці С. Бандери, 6, встановивши річну орендну плату за земельну ділянку 1,5% від її нормативної грошової оцінки, кадастровий номер земельної ділянки 4611800000:02:003:0034, враховуючи Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, згідно якого цільове призначення земельної ділянки - 03.07. – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, враховуючи статтю 20 Земельного кодексу України, зміна цільового призначення земельних ділянок державної та комунальної власності, на яких розташовані будівлі, споруди, що є у приватній власності землекористувача, який використовує земельну ділянку на правах постійного користування, оренди, емфітевзису, суперфіцію, може здійснюватися землекористувачем, однак договір оренди земельної ділянки закінчився 31.10.2013 року, та відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна, що свідчить про відсутність речового права у Приватного підприємства «Легіон-Універсал» на вищевказану земельну ділянку, оскільки відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав, тому Приватне підприємство «Легіон Універсал», не є землекористувачем цієї земельної ділянки, оскільки дані про речові права відсутні у Державному реєстрі речових прав, а саме відсутнє право оренди вищезгаданої земельної ділянки, тому враховуючи вищевикладене, Шептицька мiська рада,
В И Р I Ш И Л А :
- Відмовити у клопотанні Приватного підприємства «Легіон - Універсал» про надання в оренду терміном на 10 років земельної ділянки загальною площею 0,0550 га, кадастровий номер 4611800000:02:003:0034, в місті Шептицький, на вулиці С. Бандери, 6 для обслуговування установи освіти та виховання, код КВЦПЗД - 03.02 - для будівництва і обслуговування будівель закладів освіти» за категорією земель житлової та громадської забудови.
- Відмовити у клопотанні Приватного підприємства «Легіон-Універсал» про внесення змін в пункт 1 рішення Червоноградської міської ради від 23.05.2024 № 2632 «Про розгляд клопотання Приватного підприємства «Легіон-Універсал»» щодо надання в оренду Приватному підприємству «Легіон-Універсал» строком на 10 років земельної ділянки площею 0,0550 га, для обслуговування установи освіти та виховання, (код КВЦПЗД – 03.02 – для будівництва і обслуговування будівель закладів освіти), в місті Червоноград на вулиці С. Бандери, 6, кадастровий номер - 4611800000:02:003:0034, у зв’язку із тим, що рішення втратило чинність.
- Рішення набирає чинності з моменту його прийняття.
- Рішення може бути оскаржене у шестимісячний строк шляхом подання заяви до місцевого адміністративного суду в порядку встановленому процесуальним законом.
- Контроль за виконанням рiшення покласти на постiйну депутатську комiсiю з питань мiстобудування, регулювання земельних вiдносин та адмiнiстративно-територiального устрою (Пилипчук П.П.).
Мiський голова Андрій ЗАЛІВСЬКИЙ
проєкт 60М6
