ЧЕРВОНОГРАДСЬКА МІСЬКА РАДА ЧЕРВОНОГРАДСЬКОГО РАЙОНУ Львівської області Шоста сесія восьмого скликання Р І Ш Е Н Н Я 23.02.2021          м.Червоноград №203

 

Про затвердження Програми приватизацiї об’єктiв комунальної власностi Червоноградської територіальної громади на 2021 рiк та делегування повноважень Регiональному вiддiленню ФДМ України по Львiвськiй, Закарпатській та Волинській областях

 

      Керуючись ст. 26, 60 Закону України „Про мiсцеве самоврядування в Українi”, ст. 7, 11, 15, 18, ч.2 ст.25 Закону України „Про приватизацiю державного і комунального майна”, ст. 23 Бюджетного кодексу України, для здiйснення приватизацiї об’єктiв комунальної власностi Червоноградської територіальної громади та вiдшкодування витрат Регiональному вiддiленню Фонду державного майна України по Львiвськiй, Закарпатській та Волинській областях вартостi робiт, пов’язаних з пiдготовкою об’єктiв до продажу та з метою забезпечення виконання завдання щодо надходження коштiв до бюджету Червоноградської територіальної громади вiд обсягiв приватизацiї майна, розглянувши листи керівника КП «Червонограджитлокомунсервіс», Червоноградська мiська рада

 

В И Р I Ш И Л А:

 

1. Затвердити „Програму приватизацiї об’єктiв комунальної власності Червоноградської територіальної громади на 2021 рiк”, що додається.
2. Затвердити перелік об’єктів комунальної власності Червоноградської територіальної громади, які підлягають приватизації у 2021 році, згідно з додатком.
3. Делегувати повноваження по приватизацiї об’єктiв комунальної власностi                          Червоноградської територіальної громади Регiональному вiддiленню Фонду державного майна України по Львiвськiй, Закарпатській та Волинській областях.
4. Фiнансування Програми здiйснювати згiдно затверджених асигнувань.
5. Надати повноваження мiському головi затвердити кошторис доходiв i видаткiв, згiдно призначень на Програму.
6. Контроль за виконанням рiшення покласти на постiйну депутатську комiсiю з питань комунального господарства, благоустрою, охорони довкiлля, комунальної власностi та приватизацiї (Василишин П.С.) та заступника мiського голови з питань дiяльностi виконавчих органiв ради Мисака М.І.

     

 Мiський голова                                                                                                         Андрій ЗАЛІВСЬКИЙ

 

                                                                                                                     Додаток до  рішення           

                                                                                                  Червоноградської міської ради

                                                                                                                  23.02.2021  №203

    Перелік

об’єктів комунальної власності Червоноградської територіальної громади,

які підлягають приватизації у  2021 році

 

№ п/п	Назва об`єкта	площа,  кв. м	Адреса	Спосіб приватизації	Орендар	Балансоутримувач
1	Нежитлове приміщення	10,4	м. Червоноград, вул. В.Стуса,31	Викуп орендарем	ФОП  Гедз Василь Дмитрович	КП «Червонограджитлокомунсервіс»
2	Нежитлове приміщення	158,9	м. Червоноград, вул. Святого Володимира,4	Викуп орендарем	ТзОВ «Алтея»	КП «Червонограджитлокомунсервіс»
3	Нежитлове приміщення	23,3	м. Червоноград, вул. Мазепи,12	Викуп орендарем	ФОП Савко Галина Володимирівна	КП «Червонограджитлокомунсервіс»

 

 

  

                      

„Затверджено”

 

                                          Рiшенням

                    Червоноградської мiської ради

                    23.02.2021 р. №203

 

 

П Р О Г Р А М А

приватизацiї об’єктiв комунальної власностi

Червоноградської територіальної громади на 2021 рiк

 

1. Вступ

 

• «Програма приватизацiї об’єктiв комунальної власностi Червоноградської територіальної громади на 2021 рiк» (далi - Програма) розроблена вiдповiдно до Законiв України „Про мiсцеве самоврядування в Українi” (зі змінами та довненнями), „Про приватизацiю державного і комунального майна” для здiйснення приватизацiї об’єктiв комунальної власностi Червоноградської територіальної громади i вiдшкодування витрат Регiональному вiддiленню Фонду державного майна України по Львiвськiй, Закарпатській та Волинській областях вартостi робiт, пов’язаних з пiдготовкою об’єктiв до продажу, а також пропозицiї мiської ради щодо обсягiв приватизацiї i прогнозних надходжень до бюджету Червоноградської територіальної громади.
• Ця Програма визначає основнi цiлi, прiоритети, завдання i порядок приватизацiї об’єктiв комунального майна, формування перелiку, фiнансового забезпечення, обсяги приватизацiї та очiкуванi результати щодо виконання цiєї Програми.

 

  2.Характеристика Програми приватизацiї об’єктiв комунальної власностi Червоноградської територіальної громади на 2021 рiк

 

2.1.  Метою та принципами Програми є:

 

• прискорення економічного зростання;
• забезпечення надходження коштiв до бюджету Червоноградської міської територіальної громади;
• створення сприятливих умов для появи приватних власникiв, якi мають довгостроковi iнтереси у розвитку приватизованого об’єкта та здiйснюють ефективне управлiння ним;
• відкритість та прозорість;
• законність;
• забезпечення конкурентних умов приватизації.

 

2.2.  Основними завданнями Програми є:

• приватизацiя об’єктiв комунальної власностi Червоноградської територіальної громади.

Продавцем об’єктiв комунальної власностi Червоноградської територіальної громади за рішенням мiської ради виступає Регiональне вiддiлення ФДМ України у Львiвськiй, Закарпатській та Волинській областях (далi  - орган приватизацiї).

Покупцями об’єктiв приватизації комунальної власностi з урахуванням обмежень установлених вiдповiдно до частини другої ст. 8 Закону України „Про приватизацiю державного і комунального майна” можуть бути: громадяни України, іноземні громадяни, фізичні особи - підприємці та юридичнi особи зареєстровані на території України, та юридичні особи інших держав.

Об’єктами приватизацiї можуть бути об’єкти комунальної власності Червоноградської територіальної громади, нежитловi приміщення, будівлі, споруди, цілісні майнові комплекси комунальних підприємств та їх структурні підрозділи, що належать до об’єктів малої приватизації переданi в оренду, а також iндивiдуально визначене майно (iнвентарнi об’єкти).

Не може бути об’єктом приватизації комунальне майно, відчуження якого заборонено чинним законодавством України.

Відчуження комунального майна здійснюється без приватизації земельної ділянки на якій розташоване майно.

 

1. Способи та порядок приватизацiї об’єктiв комунальної власностi

3.1. Приватизація (відчуження ) об’єктiв, що перебувають у комунальній власностi територіальної громади Червоноградської міської ради здiйснюється вiдповiдно до Закону України „Про приватизацiю державного та комунального майна” та цiєї Програми.

3.2. Приватизацiя об’єктiв малої приватизацiї здiйснюється шляхом:

• продажу об’єктів комунальної власності на аукцiоні за наявності не менше двох учасників, у тому числі:

    - аукціоні з умовами;

    - аукціоні без умов;

    - аукціоні із зниженням стартової ціни;

• продажу об’єктів комунальної власності на аукцiоні з метою покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій за наявності не менш одного учасника аукціону;
• викуп орендарем.

Продаж об’єктiв малої приватизацiї, здійснюється виключно на електронних аукцiонах.

3.3.Викуп застосовується щодо об’єктiв малої приватизацiї:

• не проданих на електронному аукцiонi;
• включених до перелiку об’єктiв, що пiдлягають приватизацiї шляхом викупу.

 

3.4. При виборi способу приватизацiї орендованого майна враховується вартiсть невiд’ємних полiпшень (у межах трирічного строку з дати визначення ринкової вартості майна для цілей укладання або продовження (переукладання) договору оренди), що здiйснюються за рахунок власних коштiв орендаря, тобто прибутку та амортизацiйного фонду, що належить орендаревi.

3.5. У разi прийняття рiшення про приватизацiю орендованого комунального майна (будiвлi, споруди, нежитлового примiщення) орендар одержує право на викуп такого майна, якщо орендарем за письмовою згодою орендодавця за рахунок власних коштiв здiйснено полiпшення орендованого майна у межах трирічного строку з дати визначення ринкової вартості майна для цілей укладання або продовження (переукладання) договору оренди, яке неможливо вiдокремити вiд вiдповiдного об’єкта без заподіяння йому шкоди, в розмiрi не менш як 25 вiдсоткiв ринкової вартостi майна, визначеної оціночної діяльності для цілей оренди майна.

3.6. Здійснення і склад невід’ємних проліпшень, у тому числі невід’ємний характер поліпшень, підтверджені висновком будівельної експертизи, а вартість невід’ємних поліпшень підтверджених висновком будівельної експертизи, визначена суб’єктом оціночної діяльності.

3.7. Орендар належно виконує умови договору оренди, відсутня заборгованість з орендної плати при викупі.

3.8. Договір оренди є чинним на момент приватизації.

3.9 Посадові особи підприємств на балансі яких перебувають об’єкти приватизації, несуть повну відповідальність згідно чинного законодавства за порушення вимог щодо своєчасного подання достовірної інформації про об’єкти приватизації, які підлягають продажу, або подання інформації не в повному обсязі.

3.10. Відповідно до делегованих повноважень орган приватизацiї повiдомляє орендаря про здiйснення пiдготовки будiвлi (споруди, примiщення) до приватизацiї. Протягом 30 календарних днiв з дня отримання повiдомлення орендар подає до органу приватизацiї документи відповідно до Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна».

При продажу об’єкта на аукцiонi стартова ціна об’єкта малої приватизації визначається аукціонною комісією на рівні балансової вартості об’єкта (активів об’єкта) малої приватизації.

У разі відсутності балансової вартості об’єкта (активів об’єкта) малої приватизації така вартість встановлюється аукціонною комісією на підставі вартості, визначеної відповідно до Методики оцінки, що затверджується Кабінетом Міністрів України.

      

3.11. Під час приватизації об’єкта комунальної власностi шляхом його продажу  на аукціоні, викупу орендарем пiдписується договiр купiвлi-продажу мiж органом приватизацiї та покупцем. На момент укладання договору купiвлi-продажу орендар зобов’язаний надати органу приватизацiї довiдку від балансоутримувача щодо вiдсутностi заборгованостi перед орендодавцем.

 

3.12.  Контроль за виконанням умов договору купівлі – продажу укладеного з переможцем аукціону, та викупу об’єктів приватизації здійснює орган приватизації.

 

1. Формування та затвердження перелiку об’єктiв комунальної власностi, що пiдлягають приватизацiї у 2021 роцi

 

4.1. Керівники комунальних підприємств, щороку формують та подають у виконавчий комітет Червоноградської міської ради для узагальнення перелік об’єктів, що плануються для відчуження наступного року.

 

4.2. Заява про включення об’єкта права комунальної власності до переліку об’єктів, що підлягають приватизації разом із копіями документів подаються балансоутримувачем у виконавчий комітет Червоноградської міської ради для розгляду та узагальнення.

 

4.3. Перелiк об’єктiв комунальної власностi, що пiдлягають приватизацiї, формується та узагальнюється виконавчими органами ради.

 

4.4. Сформований перелiк об’єктiв комунальної власностi включається в Програму, а  зміни, доповнення та включення нових об’єктів до цього переліку здійснюється шляхом ухвалення окремого рішення щодо кожного об’єкта комунальної власності i ухвалюється на чергових сесiях.

 

4.5. Перелiк об’єктiв комунальної власностi виноситься на розгляд мiської ради пiсля розгляду першого та/або заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради та погодження на постiйнiй депутатській комiсiї з питань комунального господарства, благоустрою, охорони довкiлля, комунальної власностi та приватизацiї Червоноградської мiської ради.

 

4.6. Відмова у включенні до переліку об’єктів, що підлягають приватизації, можлива у разі:

а)  коли законодавством установлено обмеження щодо приватизації об’єкта;

б) коли документи на приватизацію орендованого комунального майна надані не в повному обсязі.

в) вмотивованої відмови постійної  депутатської комісії з питань комунального господарства, благоустрою, охорони довкiлля, комунальної власностi та приватизацiї Червоноградської мiської ради.

 

4.7. Опублікування програми приватизації та переліку об’єктів комунальної власності Червоноградської територіальної громади, що підлягають приватизації  здійснюється на офіційному сайті місцевої ради та місцевій газеті «Новини Прибужжя».

      Висвітлення інформації про викуп комунального майна, яке перебуває в оренді або було передане в оренду без проведення аукціону.

 

4.8. Орган приватизації припиняє приватизацію об’єкта у випадку ухвалення місцевою радою рішення про скасування попереднього рішення про приватизацію відповідного об’єкта комунальної власності.

 

1. Фiнансове забезпечення Програми приватизацiї на 2021 рiк

 

5.1. Сума коштiв на компенсацiю витрат, пов’язаних з виконанням Програми приватизацiї об’єктiв комунальної власностi, встановлюється рiшенням мiської ради про бюджет Червоноградської міської територіальної громади на 2021 рiк.

 

5.2. Зазначенi кошти використовуються органом приватизацiї вiдповiдно до затверджених у встановленому порядку кошторисiв доходiв i видаткiв за напрямками, передбаченими Програмою приватизацiї.

 

1. Контроль за виконанням Програми приватизацiї на 2021 рiк

 

6.1. Контроль за виконанням Програми здiйснюється Червоноградською мiською радою.

 

6.2. Координацiю роботи з питань виконання Програми, здiйснює постiйна депутатська комiсiя  з питань комунального господарства, благоустрою, охорони довкiлля, комунальної власностi та приватизацiї i перший та/або заступник мiського голови з питань дiяльностi виконавчих органiв ради.

 

1. Очiкуванi результати вiд реалiзацiї Програми

 

7.1. Кошти вiд реалiзацiї об’єктiв комунальної власностi Червоноградської територіальної громади надходять в бюджет розвитку місцевого бюджету i використовуються вiдповiдно до ст. 71 Бюджетного кодексу України.

 

7.2. Для реалiзацiї завдань Програми затверджується кошторис доходiв i видаткiв в сумi, яка видiляється мiською радою на вказану мету.