Шептицька ДПІ інформує: Важливо про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Відповідно до ст. 266 ПКУ платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Оподаткуванню підлягає загальна площа об’єкта нерухомості (як житлової, так і нежитлової). 

Ставки податку для об’єктів нерухомості, які перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, а також пільги зі сплати встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради в залежності від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості в розмірі, котрий не перевищує 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. м бази оподаткування.

Якщо об’єкт нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб або спільній сумісній власності кількох осіб, що поділена між ними в натурі, то платником буде окремо кожна така особа, яка має відповідну частку власності нерухомого майна. Якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом.

Податкове повідомлення-рішення про сплату суми податку та відповідні платіжні реквізити податкові органи надсилають платнику за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації). Якщо платник змінив місце реєстрації і не подав форму 5ДР, ППР надійде на адресу, за якою платник фактично не проживає. В результаті чого ППР платник не отримує і виникає податкова заборгованість за майно.

У разі, якщо платник податку не погодиться з розрахунком податку або виявить розбіжності в наявній у нього інформації про об’єкт нерухомості, він має звернутися з оригіналами документів на нерухомість до ЦОП ДПІ.

Власники нерухомості не сплачують податок за:

- 60 кв. метрів включно (для квартир/ри);

- 120 кв. метрів включно (для житлового/вих будинку/ків);

- 180 кв. метрів (для різних типів нерухомості, одночасного володіння квартирою/рами та будинком/ками).